近年來，廬江縣以“鄉(xiāng)村旅游到廬江”品牌打造為抓手，積極整合鄉(xiāng)村閑置資源，將民宿產(chǎn)業(yè)作為推動鄉(xiāng)村振興的一個(gè)新“支點(diǎn)”，加速探索農(nóng)旅富民創(chuàng)新發(fā)展之路。

　　盤活閑置資產(chǎn)

　　廢棄老房變身待嫁“千金”

　　8月27日，廬江縣舉辦鄉(xiāng)村運(yùn)營商招募大會，歡迎有情懷、懂設(shè)計(jì)、肯創(chuàng)新、會營銷、能招商的優(yōu)秀鄉(xiāng)村運(yùn)營商和新鄉(xiāng)賢加盟。

　　會上，面對來自全國各地的鄉(xiāng)村運(yùn)營商，廬江現(xiàn)場拿出18個(gè)美麗鄉(xiāng)村作推介、邀合作、求共贏，吹響了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村運(yùn)營的“集結(jié)號”。

　　由“民宿運(yùn)營”到“鄉(xiāng)村運(yùn)營”，這是廬江縣近年來發(fā)展理念上的嬗變。

　　“國家實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略后，從上到下投入了大量資金改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施。”廬江縣萬山鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長吳娜娜告訴記者，該鎮(zhèn)目前的鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，但也存在發(fā)展內(nèi)驅(qū)力不足等問題。

　　廬江境內(nèi)遍布好山好水，被稱為合肥“后花園”。如何讓這些“綠色寶庫”變成“綠色財(cái)富”？2020年，該縣組建鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展有限公司，積極整合鄉(xiāng)村閑置資源，重點(diǎn)將全縣鄉(xiāng)村閑置資產(chǎn)、資源進(jìn)行收儲或租賃，由政府統(tǒng)籌鄉(xiāng)村振興資金進(jìn)行旅游民宿項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，形成固定資產(chǎn)。建成后的民宿項(xiàng)目作為村集體資產(chǎn)，以入股或租賃方式與第三方運(yùn)營公司合作，開發(fā)、運(yùn)營、管理均由企業(yè)負(fù)責(zé)，運(yùn)營企業(yè)按照約定支付村集體收益，從而不斷盤活鄉(xiāng)村閑置資產(chǎn)，壯大村集體經(jīng)濟(jì)。

　　原本鄉(xiāng)間老房，轉(zhuǎn)身變成了待嫁“千金”。在萬山鎮(zhèn)一個(gè)偏遠(yuǎn)小村，廬江縣將13間閑置民房打造成全國首批甲級旅游民宿——云里安凹。

　　截至目前，該縣共投入5.6億元，已收儲或租賃閑置農(nóng)宅、宅基地涉及9鎮(zhèn)共217戶，建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目20多個(gè)，為村集體增收1500萬元。湯池—萬山—柯坦民宿集聚區(qū)初步形成，全縣民宿集群初成規(guī)模。

　　運(yùn)營思維前置

　　個(gè)性化IP打開“流量入口”

　　廬江民宿項(xiàng)目建設(shè)吸引了一大批全國頭部企業(yè)和知名鄉(xiāng)村運(yùn)營公司。短短一年多時(shí)間，景域驢媽媽、田園東方、深圳水色、上海沁居、君瀾、花間堂、鄉(xiāng)伴文旅等鄉(xiāng)村運(yùn)營公司紛紛入駐。這些公司帶來了先進(jìn)的理念和模式，保障了項(xiàng)目健康可持續(xù)運(yùn)營。

　　目前，該縣初步形成了國有資本投資運(yùn)營、國有資本與社會資本合作、社會資本投資運(yùn)營3種模式。“經(jīng)過一年多的實(shí)踐，我們發(fā)現(xiàn)，無論采用哪種模式，既要發(fā)揮資本作用，又要避免運(yùn)營不善、資本跑路等問題，就必須將鄉(xiāng)村優(yōu)質(zhì)旅游資源牢牢掌握在自己手中。”吳娜娜說。“我們借鑒了外地的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，將項(xiàng)目運(yùn)營前置，在民宿項(xiàng)目謀劃時(shí)，提前考慮民宿運(yùn)營思路和發(fā)展方向。”廬江縣文旅局主要負(fù)責(zé)人說，項(xiàng)目建設(shè)前先確定好運(yùn)營單位，運(yùn)營單位全程參與民宿項(xiàng)目的選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)等環(huán)節(jié)。這既保證了民宿的品質(zhì)特色，也有效推動了項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展速度，更保證了建成后的民宿落地運(yùn)營的生命力。“旅游旺季時(shí)，我們的房間需要提前3個(gè)星期預(yù)訂。”廬江湯池鎮(zhèn)百花村少間·王圩里民宿負(fù)責(zé)人林黎明告訴記者，由于采取運(yùn)營前置思路，該民宿自2021年3月開放以來，年均入住率80%以上。

　　同時(shí)，流量思維融入運(yùn)營思維。圍繞民宿產(chǎn)業(yè)布點(diǎn)配套，廬江縣積極培育建設(shè)鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，借助網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的“流量”，讓民宿能夠形成“留量”。

　　2021年，該縣共培育建設(shè)32個(gè)鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。湯池粉黛西坡、金牛塘西映象、同大稻夢空間、樂橋畫里岱鰲、羅河小滿田塍等一批網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，成為廬江鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的“流量入口”。

　　推進(jìn)產(chǎn)業(yè)振興

　　“民宿+”模式加速鄉(xiāng)村蝶變

　　“民宿運(yùn)營不僅是經(jīng)營旅店，更是整個(gè)村莊的運(yùn)營。”林黎明說?？腿藖碜∶袼?，不僅僅是住宿，更是來體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活，感受鄉(xiāng)村文化，民宿周邊應(yīng)有可去、可玩、留得住、記憶深的產(chǎn)品。

　　小到村里的花草擺放、菜園規(guī)整設(shè)計(jì)，大到村里農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸等，林黎明都會提出建議、意見。

　　針對鄉(xiāng)村文化，少間·王圩里民宿挖掘了當(dāng)?shù)氐?ldquo;百花公主”等文化傳說、風(fēng)俗特色、鄉(xiāng)土人情，策劃各種民俗活動，打造了“百花菜”百花餃”等特色產(chǎn)品。“

　　每個(gè)月，王圩里都要舉辦幾次民俗活動，以“民宿+文化”留人，吸引回頭客。“廬江在推動民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，全面推進(jìn)‘民宿旅游+總部經(jīng)濟(jì)’‘民宿旅游+農(nóng)業(yè)’‘民宿旅游+電商’，用鄉(xiāng)村的美好環(huán)境吸引產(chǎn)業(yè)下鄉(xiāng)，將鄉(xiāng)村旅游與環(huán)湖觀光養(yǎng)生、特色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)、數(shù)字鄉(xiāng)村建設(shè)等融合發(fā)展，全面為鄉(xiāng)村振興賦能發(fā)展。”廬江縣委主要負(fù)責(zé)人說。

　　通過推動“民宿+一、二、三產(chǎn)”融合發(fā)展，廬江縣已建成7家民宿、76個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)園，推出12條精品旅游線路，打造白云春毫茶葉、廬江大米、放馬灘龍蝦、柯坦咸鴨蛋、白湖金絲皇菊、青枝牌山茶油等特色旅游商品，形成“吃、住、行、游、購、娛”六大功能完整的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈。全縣民宿項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)村集體增收900萬元，解決村民就業(yè)500余人，帶動農(nóng)特產(chǎn)品銷售800余萬元。“‘民宿+’模式一定程度上促進(jìn)了內(nèi)循環(huán)，也為我們企業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收找到了新渠道，讓我們信心滿滿。”作為招募大會一員的鄉(xiāng)村運(yùn)營商——三千邑文旅集團(tuán)董事長丁強(qiáng)生告訴記者。

　　由民宿運(yùn)營到鄉(xiāng)村運(yùn)營，由旅游產(chǎn)業(yè)到“文旅結(jié)合”“農(nóng)旅結(jié)合”，廬江縣民宿產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，獲得了較為穩(wěn)定的客流與人氣。

　　據(jù)介紹，到2025年，廬江力爭成功創(chuàng)建國家旅游示范區(qū)，旅游總收入達(dá)到120億元，接待游客突破1300萬人次，不斷推進(jìn)合肥“后花園”加速蝶變。

    信息來源：中安在線