近年來,廬江縣以“鄉(xiāng)村旅游到廬江”品牌打造為抓手,積極整合鄉(xiāng)村閑置資源,將民宿產(chǎn)業(yè)作為推動鄉(xiāng)村振興的一個(gè)新“支點(diǎn)”,加速探索農(nóng)旅富民創(chuàng)新發(fā)展之路。
盤活閑置資產(chǎn)
廢棄老房變身待嫁“千金”
8月27日,廬江縣舉辦鄉(xiāng)村運(yùn)營商招募大會,歡迎有情懷、懂設(shè)計(jì)、肯創(chuàng)新、會營銷、能招商的優(yōu)秀鄉(xiāng)村運(yùn)營商和新鄉(xiāng)賢加盟。
會上,面對來自全國各地的鄉(xiāng)村運(yùn)營商,廬江現(xiàn)場拿出18個(gè)美麗鄉(xiāng)村作推介、邀合作、求共贏,吹響了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村運(yùn)營的“集結(jié)號”。
由“民宿運(yùn)營”到“鄉(xiāng)村運(yùn)營”,這是廬江縣近年來發(fā)展理念上的嬗變。
“國家實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略后,從上到下投入了大量資金改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施。”廬江縣萬山鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長吳娜娜告訴記者,該鎮(zhèn)目前的鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施較為完善,但也存在發(fā)展內(nèi)驅(qū)力不足等問題。
廬江境內(nèi)遍布好山好水,被稱為合肥“后花園”。如何讓這些“綠色寶庫”變成“綠色財(cái)富”?2020年,該縣組建鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展有限公司,積極整合鄉(xiāng)村閑置資源,重點(diǎn)將全縣鄉(xiāng)村閑置資產(chǎn)、資源進(jìn)行收儲或租賃,由政府統(tǒng)籌鄉(xiāng)村振興資金進(jìn)行旅游民宿項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),形成固定資產(chǎn)。建成后的民宿項(xiàng)目作為村集體資產(chǎn),以入股或租賃方式與第三方運(yùn)營公司合作,開發(fā)、運(yùn)營、管理均由企業(yè)負(fù)責(zé),運(yùn)營企業(yè)按照約定支付村集體收益,從而不斷盤活鄉(xiāng)村閑置資產(chǎn),壯大村集體經(jīng)濟(jì)。
原本鄉(xiāng)間老房,轉(zhuǎn)身變成了待嫁“千金”。在萬山鎮(zhèn)一個(gè)偏遠(yuǎn)小村,廬江縣將13間閑置民房打造成全國首批甲級旅游民宿——云里安凹。
截至目前,該縣共投入5.6億元,已收儲或租賃閑置農(nóng)宅、宅基地涉及9鎮(zhèn)共217戶,建設(shè)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目20多個(gè),為村集體增收1500萬元。湯池—萬山—柯坦民宿集聚區(qū)初步形成,全縣民宿集群初成規(guī)模。
運(yùn)營思維前置
個(gè)性化IP打開“流量入口”
廬江民宿項(xiàng)目建設(shè)吸引了一大批全國頭部企業(yè)和知名鄉(xiāng)村運(yùn)營公司。短短一年多時(shí)間,景域驢媽媽、田園東方、深圳水色、上海沁居、君瀾、花間堂、鄉(xiāng)伴文旅等鄉(xiāng)村運(yùn)營公司紛紛入駐。這些公司帶來了先進(jìn)的理念和模式,保障了項(xiàng)目健康可持續(xù)運(yùn)營。
目前,該縣初步形成了國有資本投資運(yùn)營、國有資本與社會資本合作、社會資本投資運(yùn)營3種模式。“經(jīng)過一年多的實(shí)踐,我們發(fā)現(xiàn),無論采用哪種模式,既要發(fā)揮資本作用,又要避免運(yùn)營不善、資本跑路等問題,就必須將鄉(xiāng)村優(yōu)質(zhì)旅游資源牢牢掌握在自己手中。”吳娜娜說。“我們借鑒了外地的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),將項(xiàng)目運(yùn)營前置,在民宿項(xiàng)目謀劃時(shí),提前考慮民宿運(yùn)營思路和發(fā)展方向。”廬江縣文旅局主要負(fù)責(zé)人說,項(xiàng)目建設(shè)前先確定好運(yùn)營單位,運(yùn)營單位全程參與民宿項(xiàng)目的選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)等環(huán)節(jié)。這既保證了民宿的品質(zhì)特色,也有效推動了項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展速度,更保證了建成后的民宿落地運(yùn)營的生命力。“旅游旺季時(shí),我們的房間需要提前3個(gè)星期預(yù)訂。”廬江湯池鎮(zhèn)百花村少間·王圩里民宿負(fù)責(zé)人林黎明告訴記者,由于采取運(yùn)營前置思路,該民宿自2021年3月開放以來,年均入住率80%以上。
同時(shí),流量思維融入運(yùn)營思維。圍繞民宿產(chǎn)業(yè)布點(diǎn)配套,廬江縣積極培育建設(shè)鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)紅打卡點(diǎn),借助網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的“流量”,讓民宿能夠形成“留量”。
2021年,該縣共培育建設(shè)32個(gè)鄉(xiāng)村旅游網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。湯池粉黛西坡、金牛塘西映象、同大稻夢空間、樂橋畫里岱鰲、羅河小滿田塍等一批網(wǎng)紅打卡點(diǎn),成為廬江鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的“流量入口”。
推進(jìn)產(chǎn)業(yè)振興
“民宿+”模式加速鄉(xiāng)村蝶變
“民宿運(yùn)營不僅是經(jīng)營旅店,更是整個(gè)村莊的運(yùn)營。”林黎明說??腿藖碜∶袼?,不僅僅是住宿,更是來體驗(yàn)鄉(xiāng)村生活,感受鄉(xiāng)村文化,民宿周邊應(yīng)有可去、可玩、留得住、記憶深的產(chǎn)品。
小到村里的花草擺放、菜園規(guī)整設(shè)計(jì),大到村里農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸等,林黎明都會提出建議、意見。
針對鄉(xiāng)村文化,少間·王圩里民宿挖掘了當(dāng)?shù)氐?ldquo;百花公主”等文化傳說、風(fēng)俗特色、鄉(xiāng)土人情,策劃各種民俗活動,打造了“百花菜”百花餃”等特色產(chǎn)品。“
每個(gè)月,王圩里都要舉辦幾次民俗活動,以“民宿+文化”留人,吸引回頭客。“廬江在推動民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展中,全面推進(jìn)‘民宿旅游+總部經(jīng)濟(jì)’‘民宿旅游+農(nóng)業(yè)’‘民宿旅游+電商’,用鄉(xiāng)村的美好環(huán)境吸引產(chǎn)業(yè)下鄉(xiāng),將鄉(xiāng)村旅游與環(huán)湖觀光養(yǎng)生、特色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)、數(shù)字鄉(xiāng)村建設(shè)等融合發(fā)展,全面為鄉(xiāng)村振興賦能發(fā)展。”廬江縣委主要負(fù)責(zé)人說。
通過推動“民宿+一、二、三產(chǎn)”融合發(fā)展,廬江縣已建成7家民宿、76個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)園,推出12條精品旅游線路,打造白云春毫茶葉、廬江大米、放馬灘龍蝦、柯坦咸鴨蛋、白湖金絲皇菊、青枝牌山茶油等特色旅游商品,形成“吃、住、行、游、購、娛”六大功能完整的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈。全縣民宿項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)村集體增收900萬元,解決村民就業(yè)500余人,帶動農(nóng)特產(chǎn)品銷售800余萬元。“‘民宿+’模式一定程度上促進(jìn)了內(nèi)循環(huán),也為我們企業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收找到了新渠道,讓我們信心滿滿。”作為招募大會一員的鄉(xiāng)村運(yùn)營商——三千邑文旅集團(tuán)董事長丁強(qiáng)生告訴記者。
由民宿運(yùn)營到鄉(xiāng)村運(yùn)營,由旅游產(chǎn)業(yè)到“文旅結(jié)合”“農(nóng)旅結(jié)合”,廬江縣民宿產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,獲得了較為穩(wěn)定的客流與人氣。
據(jù)介紹,到2025年,廬江力爭成功創(chuàng)建國家旅游示范區(qū),旅游總收入達(dá)到120億元,接待游客突破1300萬人次,不斷推進(jìn)合肥“后花園”加速蝶變。
信息來源:中安在線